Chapter 1: Research the Property and the Area

KERALA LAND BUYER'S COMPANION HANDBOOK
Architect Shahdad Karim

PART I: Getting to Know the Property 

Chapter 1: Research the Property and the Area
Conduct thorough research about the property and the area where it is located.

Buying a home is one of the most significant investments a person can make in their lifetime. It involves a lot of careful consideration, planning, and research. It is essential to conduct thorough research about the property and the area where it is located before making any investment.

 

As a homebuyer in Kerala, it is vital to know that the state is a diverse blend of urban and rural areas. Each area has its unique charm and challenges, and it is essential to evaluate each area based on your needs and preferences. For instance, if you prefer a peaceful and serene environment, you may want to consider areas in the outskirts of the city. If you prefer city life with all its amenities, urban areas may be a better choice.

 

Conducting thorough research is essential to make an informed decision when buying a home. Here are some of the things to consider when conducting research:

 

1. Location

Location is everything when it comes to buying a home. It is essential to consider the accessibility of the property and its proximity to essential amenities like schools, hospitals, shopping centers, and public transportation. You may also want to consider the location's crime rate and the neighborhood's overall safety.

 

2. Property Value

It is essential to research the property's value to avoid paying more than what it is worth. You can research the property value by looking at the prices of similar properties in the area, consulting with a real estate agent, or checking property value websites.

 

3. Property Condition

The property's condition is an essential factor to consider when buying a home. You may want to get a professional inspection to identify any potential issues with the property, such as plumbing or electrical problems, roof leaks, or foundation issues.

 

4. Financing Options

It is important to research the financing options available when buying a home. You can research the different types of mortgages available, interest rates, and loan terms. You can also speak with a mortgage broker or financial advisor to determine the best financing options for your specific needs.

 

5. Builder/Developer Reputation

If you are buying a new home from a builder or developer, it is important to research their reputation in the industry. You can read reviews online or speak with previous clients to determine their experience with the builder or developer.

6. Legal Requirements

It is essential to research the legal requirements for buying a home in Kerala. You may want to consult with a lawyer to ensure that you understand the legal requirements and to ensure that all legal documentation is in order.

 

7. Resale Value

Even if you are not planning to sell your home immediately, it is essential to consider the resale value of the property. You can research the trends in the real estate market and the potential for appreciation in the future.

 

8. Homeowners Association

If the property you are interested in is part of a homeowners association, it is important to research their rules and regulations. You may want to consider the association's fees, restrictions, and amenities.

 

9. Climate and Weather Conditions

Kerala is known for its tropical climate, with high humidity and monsoon seasons. It is essential to research the weather conditions in the area where you plan to buy a home to ensure that it is suitable for your needs.

  

10. Natural Hazards

Kerala is also prone to natural hazards such as floods, landslides, and earthquakes. It is important to research the area's history with natural hazards and to consider the property's susceptibility to such hazards.

 

Conclusion

In conclusion, conducting thorough research is essential when buying a home in Kerala. It involves considering various factors such as location, property value, property condition, financing options, builder/developer reputation, legal requirements, resale value, homeowners association, climate and weather conditions, and natural hazards. By conducting thorough research, you can make an informed decision.

ഉടമസ്ഥാവകാശവും നിയമപരമായ നിലയും പരിശോധിക്കുക (Mal. - Part 01-02) | Askin's Home Builder Course

LAND BUYING CHECKLIST
Chapter 1 - Part 02

ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശവും നിയമപരമായ നിലയും പരിശോധിക്കുക

ഭൂമി വാങ്ങുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നത് നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. അതുകൊണ്ടാണ് എന്തെങ്കിലും തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശവും നിയമപരമായ നിലയും പരിശോധിക്കുന്നത് നിർണായകമായത്.

ഒന്നാമതായി, നിങ്ങൾ ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം പരിശോധിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഈ വിവരങ്ങൾ സാധാരണയായി പ്രാദേശിക ഭൂമി രജിസ്ട്രി ഓഫീസിൽ നിന്ന് ലഭിക്കും. ഭൂമി വിൽക്കുന്ന വ്യക്തിയോ സ്ഥാപനമോ യഥാർത്ഥത്തിൽ വസ്തുവിന്റെ നിയമപരമായ ഉടമയാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. ചില സാഹചര്യങ്ങളിൽ, ഒന്നിലധികം ഉടമകൾ ഉണ്ടായിരിക്കാം, അതിനാൽ എല്ലാ കക്ഷികളും വിൽപ്പനയ്ക്ക് സമ്മതിക്കുന്നുണ്ടോയെന്ന് പരിശോധിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്.

ഉടമസ്ഥാവകാശം പരിശോധിക്കുന്നതിനു പുറമേ, നിങ്ങൾ ഭൂമിയുടെ നിയമപരമായ നിലയും പരിശോധിക്കണം. ഇതിൽ സോണിംഗ് നിയന്ത്രണങ്ങൾ, പാരിസ്ഥിതിക നിയന്ത്രണങ്ങൾ, നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന്റെ ഉപയോഗത്തെ ബാധിച്ചേക്കാവുന്ന ഏതെങ്കിലും അനായാസങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ അവകാശങ്ങൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു. ഭൂമി സംബന്ധിച്ച് എന്തെങ്കിലും നിയമ തർക്കങ്ങളുണ്ടോ എന്നും പരിശോധിക്കാം.

ഉടമസ്ഥാവകാശം പരിശോധിക്കാതെ നിങ്ങൾ ഭൂമി വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ, യഥാർത്ഥ ഉടമയുമായി നിങ്ങൾ നിയമപരമായ തർക്കത്തിൽ കലാശിച്ചേക്കാം. നിങ്ങൾ ഭൂമിയുടെ നിയമപരമായ നില പരിശോധിച്ചില്ലെങ്കിൽ, സോണിംഗ് നിയന്ത്രണങ്ങളോ മറ്റ് നിയന്ത്രണങ്ങളോ കാരണം ഉദ്ദേശിച്ച രീതിയിൽ ഉപയോഗിക്കാൻ കഴിയാത്ത ഒരു വസ്തുവിൽ നിങ്ങൾക്ക് അവസാനിച്ചേക്കാം.

നിങ്ങൾ ശരിയായ നിക്ഷേപം നടത്തുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ ഉടമസ്ഥാവകാശം പരിശോധിച്ചുറപ്പിക്കാനും ഭൂമിയുടെ നിയമപരമായ നില പരിശോധിക്കാനും സമയമെടുക്കുക. അങ്ങനെ ചെയ്യുന്നതിലൂടെ, നിങ്ങൾ ഗവേഷണം നടത്തി അറിവോടെയുള്ള തീരുമാനമെടുത്തുവെന്ന് അറിഞ്ഞുകൊണ്ട് നിങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെയും മനസ്സമാധാനത്തോടെയും മുന്നോട്ട് പോകാം.

Check the ownership and legal status of the land. (Eng. - Part 01-02) | Askin's Home Builder Course

LAND BUYING CHECKLIST
Chapter 1 - Part 02

Check the ownership and legal status of the land

When buying land, it's important to make sure you get what you expect. That is why it is crucial to check the ownership and legal status of the land before making any decisions.

First of all, you need to check the ownership of the land. This information is usually obtained from the local land registry office. It is important to ensure that the person or entity selling the land is actually the legal owner of the property. In some cases, there may be multiple owners, so it is important to check that all parties agree to the sale.

Apart from checking the ownership, you should also check the legal status of the land. This includes zoning regulations, environmental restrictions, and any easements or rights-of-way that may affect the use of your property. You can also check if there are any legal disputes regarding the land.

If you buy land without verifying ownership, you may end up in a legal dispute with the original owner. If you don't check the legal status of the land, you may end up with a property that cannot be used as intended due to zoning restrictions or other restrictions.

Take the time to verify ownership and check the legal status of the land to ensure you are making the right investment. By doing so, you can move forward with confidence and peace of mind knowing that you have done your research and made an informed decision.

വസ്തുവിനെയും പ്രദേശത്തെയും കുറിച്ച് അന്വേഷിക്കുക (Mal. - Part 01-01) | Askin's Home Builder Course

 

LAND BUYING CHECKLIST
Chapter 1 - Part 01

വാങ്ങിക്കാനുദ്ദേശിക്കുന്ന വസ്തുവിനെക്കുറിച്ചും അത് സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന പ്രദേശത്തെക്കുറിച്ചും സമഗ്രമായ ഗവേഷണം നടത്തുക.

ഏതെങ്കിലും വസ്തു വാങ്ങിക്കുന്നതിനു മുമ്പ്, വസ്തുവിനെക്കുറിച്ചും അത് സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന പ്രദേശത്തെക്കുറിച്ചും സമഗ്രമായ ഗവേഷണം നടത്തേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്. ആ പ്രദേശം, അതിന്റെ പ്രശസ്തി, അതിന്റെ ചരിത്രം എന്നിവയെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ ശേഖരിക്കുക എന്നതാണ് ആദ്യപടി.

ഈ വിവരങ്ങൾ ശേഖരിക്കുന്നതിനുള്ള ഏറ്റവും നല്ല മാർഗം നാട്ടുകാരോട് സംസാരിക്കുകയും ഓൺലൈനിൽ ഗവേഷണം നടത്തുകയും ചെയ്യുക എന്നതാണ്. 

 ഗൂഗിൾ മാപ്‌സ്, സ്ട്രീറ്റ് വ്യൂ, പ്രാദേശിക ഗവൺമെന്റ് വെബ്‌സൈറ്റുകൾ എന്നിവ പോലുള്ള ഓൺലൈൻ ഉറവിടങ്ങൾ സ്ഥലത്തെയും ചുറ്റുപാടുകളെയും കുറിച്ചുള്ള വിലപ്പെട്ട വിവരങ്ങൾ നൽകാൻ കഴിയും.

അയൽപക്കത്തിന്റെ സാമൂഹിക സ്വഭാവങ്ങൾ, കുറ്റകൃത്യങ്ങളുടെ നിരക്ക്, സ്‌കൂളുകൾ എന്നിവയും ഗവേഷണം ചെയ്യണം. അയൽപക്കത്തെ സാമൂഹിക സ്വഭാവങ്ങൾ അറിയുന്നതിലൂടെ അവിടെ താമസിക്കുന്ന ആളുകളെയും അവരുടെ താൽപ്പര്യങ്ങളെയും കുറിച്ച് മനസ്സിലാക്കാൻ കഴിയും.

 കുറ്റകൃത്യങ്ങളുടെ നിരക്ക് മനസ്സിലാക്കുന്നത് പ്രദേശത്തിന്റെ സുരക്ഷ വിലയിരുത്താൻ സഹായിക്കും, അതേസമയം സ്കൂളുകളുടെ ഗുണനിലവാരം അറിയുന്നത് കുടുംബങ്ങൾക്ക് പ്രദേശത്തിന്റെ മൂല്യം മനസ്സിലാക്കാൻ സഹായിക്കും.

Research the property and the locality. (Eng. - Part 01-01) | Askin's Home Builder Course

LAND BUYING CHECKLIST
Chapter 1 - Part 01

Conduct thorough research about the property and the area where it is located.

Before investing in any property, it is essential to conduct thorough research about the property and the area where it is located. The first step is to gather information about the locality, its reputation, and its history. 

The best way to gather this information is to speak to the locals and research online.

Online resources such as Google Maps, Street View, and local government websites can provide valuable information about the property and its surroundings.

One should also research the neighborhood's demographics, crime rate, and schools. Knowing the neighborhood's demographics can give a sense of the kind of people living there and their interests.

Understanding the crime rate can help assess the safety of the area, while knowing the quality of schools can help understand the area's value for families.

Steps in building your House in Kerala

 

1. Planning: Determine the size, design, and location of your house. You may also need to obtain necessary permits and approvals from local authorities.

   
   
   

2. Budgeting: Establish a budget for construction materials, labor, and any other expenses associated with building a house.

   
   
   

3. Hiring Contractors: Hire experienced and trustworthy contractors to build your house. You may need to interview and compare quotes from several contractors to find the best one for the job.

   
   
   

4. Preparing the Site: The contractor will need to clear the site, level the ground, and prepare the foundation.

   
   
   

5. Building the Structure: The contractor will then build the walls, roof, and other structural elements of the house.

   
   
   

6. Finishing Work: Once the structure is complete, the contractor will install windows, doors, flooring, and other finishing touches.

   
   
   

7. Inspections: Your local building inspector will likely inspect the house at various stages of construction to ensure it meets local building codes and safety standards.

   
   
   

8. Moving In: Once all inspections are complete and any necessary repairs are made, you can move into your new house in Kerala!

   

How to build a steel house in Kerala - Malayalam audio with English Subt...