LAND BUYING CHECKLIST
Chapter 1 - Part 02
ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശവും നിയമപരമായ നിലയും പരിശോധിക്കുക
ഭൂമി വാങ്ങുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നത് നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. അതുകൊണ്ടാണ് എന്തെങ്കിലും തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശവും നിയമപരമായ നിലയും പരിശോധിക്കുന്നത് നിർണായകമായത്.
ഒന്നാമതായി, നിങ്ങൾ ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം പരിശോധിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഈ വിവരങ്ങൾ സാധാരണയായി പ്രാദേശിക ഭൂമി രജിസ്ട്രി ഓഫീസിൽ നിന്ന് ലഭിക്കും. ഭൂമി വിൽക്കുന്ന വ്യക്തിയോ സ്ഥാപനമോ യഥാർത്ഥത്തിൽ വസ്തുവിന്റെ നിയമപരമായ ഉടമയാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. ചില സാഹചര്യങ്ങളിൽ, ഒന്നിലധികം ഉടമകൾ ഉണ്ടായിരിക്കാം, അതിനാൽ എല്ലാ കക്ഷികളും വിൽപ്പനയ്ക്ക് സമ്മതിക്കുന്നുണ്ടോയെന്ന് പരിശോധിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്.
ഉടമസ്ഥാവകാശം പരിശോധിക്കുന്നതിനു പുറമേ, നിങ്ങൾ ഭൂമിയുടെ നിയമപരമായ നിലയും പരിശോധിക്കണം. ഇതിൽ സോണിംഗ് നിയന്ത്രണങ്ങൾ, പാരിസ്ഥിതിക നിയന്ത്രണങ്ങൾ, നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന്റെ ഉപയോഗത്തെ ബാധിച്ചേക്കാവുന്ന ഏതെങ്കിലും അനായാസങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ അവകാശങ്ങൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു. ഭൂമി സംബന്ധിച്ച് എന്തെങ്കിലും നിയമ തർക്കങ്ങളുണ്ടോ എന്നും പരിശോധിക്കാം.
ഉടമസ്ഥാവകാശം പരിശോധിക്കാതെ നിങ്ങൾ ഭൂമി വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ, യഥാർത്ഥ ഉടമയുമായി നിങ്ങൾ നിയമപരമായ തർക്കത്തിൽ കലാശിച്ചേക്കാം. നിങ്ങൾ ഭൂമിയുടെ നിയമപരമായ നില പരിശോധിച്ചില്ലെങ്കിൽ, സോണിംഗ് നിയന്ത്രണങ്ങളോ മറ്റ് നിയന്ത്രണങ്ങളോ കാരണം ഉദ്ദേശിച്ച രീതിയിൽ ഉപയോഗിക്കാൻ കഴിയാത്ത ഒരു വസ്തുവിൽ നിങ്ങൾക്ക് അവസാനിച്ചേക്കാം.
നിങ്ങൾ ശരിയായ നിക്ഷേപം നടത്തുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ ഉടമസ്ഥാവകാശം പരിശോധിച്ചുറപ്പിക്കാനും ഭൂമിയുടെ നിയമപരമായ നില പരിശോധിക്കാനും സമയമെടുക്കുക. അങ്ങനെ ചെയ്യുന്നതിലൂടെ, നിങ്ങൾ ഗവേഷണം നടത്തി അറിവോടെയുള്ള തീരുമാനമെടുത്തുവെന്ന് അറിഞ്ഞുകൊണ്ട് നിങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെയും മനസ്സമാധാനത്തോടെയും മുന്നോട്ട് പോകാം.
No comments:
Post a Comment