ഉടമസ്ഥാവകാശവും നിയമപരമായ നിലയും പരിശോധിക്കുക (Mal. - Part 01-02) | Askin's Home Builder Course

LAND BUYING CHECKLIST
Chapter 1 - Part 02

ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശവും നിയമപരമായ നിലയും പരിശോധിക്കുക

ഭൂമി വാങ്ങുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നത് നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. അതുകൊണ്ടാണ് എന്തെങ്കിലും തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശവും നിയമപരമായ നിലയും പരിശോധിക്കുന്നത് നിർണായകമായത്.

ഒന്നാമതായി, നിങ്ങൾ ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം പരിശോധിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഈ വിവരങ്ങൾ സാധാരണയായി പ്രാദേശിക ഭൂമി രജിസ്ട്രി ഓഫീസിൽ നിന്ന് ലഭിക്കും. ഭൂമി വിൽക്കുന്ന വ്യക്തിയോ സ്ഥാപനമോ യഥാർത്ഥത്തിൽ വസ്തുവിന്റെ നിയമപരമായ ഉടമയാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. ചില സാഹചര്യങ്ങളിൽ, ഒന്നിലധികം ഉടമകൾ ഉണ്ടായിരിക്കാം, അതിനാൽ എല്ലാ കക്ഷികളും വിൽപ്പനയ്ക്ക് സമ്മതിക്കുന്നുണ്ടോയെന്ന് പരിശോധിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്.

ഉടമസ്ഥാവകാശം പരിശോധിക്കുന്നതിനു പുറമേ, നിങ്ങൾ ഭൂമിയുടെ നിയമപരമായ നിലയും പരിശോധിക്കണം. ഇതിൽ സോണിംഗ് നിയന്ത്രണങ്ങൾ, പാരിസ്ഥിതിക നിയന്ത്രണങ്ങൾ, നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന്റെ ഉപയോഗത്തെ ബാധിച്ചേക്കാവുന്ന ഏതെങ്കിലും അനായാസങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ അവകാശങ്ങൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു. ഭൂമി സംബന്ധിച്ച് എന്തെങ്കിലും നിയമ തർക്കങ്ങളുണ്ടോ എന്നും പരിശോധിക്കാം.

ഉടമസ്ഥാവകാശം പരിശോധിക്കാതെ നിങ്ങൾ ഭൂമി വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ, യഥാർത്ഥ ഉടമയുമായി നിങ്ങൾ നിയമപരമായ തർക്കത്തിൽ കലാശിച്ചേക്കാം. നിങ്ങൾ ഭൂമിയുടെ നിയമപരമായ നില പരിശോധിച്ചില്ലെങ്കിൽ, സോണിംഗ് നിയന്ത്രണങ്ങളോ മറ്റ് നിയന്ത്രണങ്ങളോ കാരണം ഉദ്ദേശിച്ച രീതിയിൽ ഉപയോഗിക്കാൻ കഴിയാത്ത ഒരു വസ്തുവിൽ നിങ്ങൾക്ക് അവസാനിച്ചേക്കാം.

നിങ്ങൾ ശരിയായ നിക്ഷേപം നടത്തുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ ഉടമസ്ഥാവകാശം പരിശോധിച്ചുറപ്പിക്കാനും ഭൂമിയുടെ നിയമപരമായ നില പരിശോധിക്കാനും സമയമെടുക്കുക. അങ്ങനെ ചെയ്യുന്നതിലൂടെ, നിങ്ങൾ ഗവേഷണം നടത്തി അറിവോടെയുള്ള തീരുമാനമെടുത്തുവെന്ന് അറിഞ്ഞുകൊണ്ട് നിങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെയും മനസ്സമാധാനത്തോടെയും മുന്നോട്ട് പോകാം.

Check the ownership and legal status of the land. (Eng. - Part 01-02) | Askin's Home Builder Course

LAND BUYING CHECKLIST
Chapter 1 - Part 02

Check the ownership and legal status of the land

When buying land, it's important to make sure you get what you expect. That is why it is crucial to check the ownership and legal status of the land before making any decisions.

First of all, you need to check the ownership of the land. This information is usually obtained from the local land registry office. It is important to ensure that the person or entity selling the land is actually the legal owner of the property. In some cases, there may be multiple owners, so it is important to check that all parties agree to the sale.

Apart from checking the ownership, you should also check the legal status of the land. This includes zoning regulations, environmental restrictions, and any easements or rights-of-way that may affect the use of your property. You can also check if there are any legal disputes regarding the land.

If you buy land without verifying ownership, you may end up in a legal dispute with the original owner. If you don't check the legal status of the land, you may end up with a property that cannot be used as intended due to zoning restrictions or other restrictions.

Take the time to verify ownership and check the legal status of the land to ensure you are making the right investment. By doing so, you can move forward with confidence and peace of mind knowing that you have done your research and made an informed decision.

വസ്തുവിനെയും പ്രദേശത്തെയും കുറിച്ച് അന്വേഷിക്കുക (Mal. - Part 01-01) | Askin's Home Builder Course

 

LAND BUYING CHECKLIST
Chapter 1 - Part 01

വാങ്ങിക്കാനുദ്ദേശിക്കുന്ന വസ്തുവിനെക്കുറിച്ചും അത് സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന പ്രദേശത്തെക്കുറിച്ചും സമഗ്രമായ ഗവേഷണം നടത്തുക.

ഏതെങ്കിലും വസ്തു വാങ്ങിക്കുന്നതിനു മുമ്പ്, വസ്തുവിനെക്കുറിച്ചും അത് സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന പ്രദേശത്തെക്കുറിച്ചും സമഗ്രമായ ഗവേഷണം നടത്തേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്. ആ പ്രദേശം, അതിന്റെ പ്രശസ്തി, അതിന്റെ ചരിത്രം എന്നിവയെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ ശേഖരിക്കുക എന്നതാണ് ആദ്യപടി.

ഈ വിവരങ്ങൾ ശേഖരിക്കുന്നതിനുള്ള ഏറ്റവും നല്ല മാർഗം നാട്ടുകാരോട് സംസാരിക്കുകയും ഓൺലൈനിൽ ഗവേഷണം നടത്തുകയും ചെയ്യുക എന്നതാണ്. 

 ഗൂഗിൾ മാപ്‌സ്, സ്ട്രീറ്റ് വ്യൂ, പ്രാദേശിക ഗവൺമെന്റ് വെബ്‌സൈറ്റുകൾ എന്നിവ പോലുള്ള ഓൺലൈൻ ഉറവിടങ്ങൾ സ്ഥലത്തെയും ചുറ്റുപാടുകളെയും കുറിച്ചുള്ള വിലപ്പെട്ട വിവരങ്ങൾ നൽകാൻ കഴിയും.

അയൽപക്കത്തിന്റെ സാമൂഹിക സ്വഭാവങ്ങൾ, കുറ്റകൃത്യങ്ങളുടെ നിരക്ക്, സ്‌കൂളുകൾ എന്നിവയും ഗവേഷണം ചെയ്യണം. അയൽപക്കത്തെ സാമൂഹിക സ്വഭാവങ്ങൾ അറിയുന്നതിലൂടെ അവിടെ താമസിക്കുന്ന ആളുകളെയും അവരുടെ താൽപ്പര്യങ്ങളെയും കുറിച്ച് മനസ്സിലാക്കാൻ കഴിയും.

 കുറ്റകൃത്യങ്ങളുടെ നിരക്ക് മനസ്സിലാക്കുന്നത് പ്രദേശത്തിന്റെ സുരക്ഷ വിലയിരുത്താൻ സഹായിക്കും, അതേസമയം സ്കൂളുകളുടെ ഗുണനിലവാരം അറിയുന്നത് കുടുംബങ്ങൾക്ക് പ്രദേശത്തിന്റെ മൂല്യം മനസ്സിലാക്കാൻ സഹായിക്കും.

Research the property and the locality. (Eng. - Part 01-01) | Askin's Home Builder Course

LAND BUYING CHECKLIST
Chapter 1 - Part 01

Conduct thorough research about the property and the area where it is located.

Before investing in any property, it is essential to conduct thorough research about the property and the area where it is located. The first step is to gather information about the locality, its reputation, and its history. 

The best way to gather this information is to speak to the locals and research online.

Online resources such as Google Maps, Street View, and local government websites can provide valuable information about the property and its surroundings.

One should also research the neighborhood's demographics, crime rate, and schools. Knowing the neighborhood's demographics can give a sense of the kind of people living there and their interests.

Understanding the crime rate can help assess the safety of the area, while knowing the quality of schools can help understand the area's value for families.